Compre com segurança
Os golpes mudam de roupa, mas quase sempre têm os mesmos sinais: alguém sem registro, pressa e pedido de dinheiro antes do contrato. Veja os mais comuns.
Alguém se apresenta como corretor, às vezes usando o nome e o CRECI de um profissional real, e conduz toda a negociação por mensagem.
Como se proteger: Confira o CRECI no site oficial do conselho e confirme que o nome do registro é o mesmo da pessoa — peça a carteira profissional. Desconfie de quem nunca aparece pessoalmente.
O “corretor” pede um sinal para “segurar” o imóvel, porque “tem outro interessado”, antes de qualquer contrato.
Como se proteger: Nunca pague nada antes de visitar o imóvel e ter contrato assinado. Pagamentos vão para a conta do proprietário ou da imobiliária (CNPJ), nunca para pessoa física desconhecida.
Golpistas copiam fotos e textos de um anúncio real e republicam com preço bem menor e outro telefone.
Como se proteger: Busque as fotos no Google Imagens. Preço muito abaixo do mercado é o principal sinal de alerta.
O imóvel de praia não existe ou não é de quem anuncia. A vítima paga adiantado e descobre na chegada.
Como se proteger: Prefira plataformas com pagamento intermediado, peça vídeo chamada mostrando o imóvel e confira avaliações de hóspedes anteriores.
O vendedor recebe de mais de um comprador pelo mesmo imóvel.
Como se proteger: Peça a matrícula atualizada no cartório e registre a escritura o quanto antes — só é dono quem registra.
O imóvel tem penhora, IPTU ou condomínio atrasado, ou o vendedor responde a processos que podem anular a venda.
Como se proteger: Peça certidões do vendedor (cíveis, trabalhistas, protesto), declaração de quitação do condomínio e certidão negativa de IPTU.
Lançamento vendido antes do Registro de Incorporação no cartório, sem garantia de que a obra vai sair.
Como se proteger: Exija o número do R.I. e confira no cartório. Pela Lei 4.591/64, sem ele a venda na planta é irregular.
Alguém vende “em nome do dono” com uma procuração falsificada.
Como se proteger: Confirme a procuração no cartório que a emitiu e, se possível, fale com o proprietário diretamente.
Golpistas se passam pelo banco ou pela construtora e mandam boleto ou link de “taxa de aprovação”.
Como se proteger: Banco não cobra taxa antecipada para liberar financiamento. Gere boletos só pelo app ou site oficial do banco.
Toda negociação vem com urgência: “é hoje ou nunca”, “o dono viaja amanhã”.
Como se proteger: Pressa é a ferramenta do golpista. Um negócio legítimo aguenta 48 horas para você conferir documentos.
Leva 30 segundos e é o primeiro filtro contra golpe.
Caiu em um golpe? Registre boletim de ocorrência, avise seu banco imediatamente (o Pix tem o Mecanismo Especial de Devolução) e denuncie ao CRECI do estado.
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