Leia antes de negociar

Mede a evolução dos custos de materiais, serviços e mão de obra na construção civil. É o índice oficial usado para reajustar o saldo devedor de imóveis comprados na planta.

Conhecido historicamente como a "inflação do aluguel", reflete os preços desde o produtor até o consumidor final. Embora o IVAR e o IPCA tenham ganhado espaço, o IGP-M ainda é muito utilizado como indexador de contratos de locação mais antigos e parcelamentos de longo prazo de lotes.

A inflação oficial do país. Afeta o poder de compra da população e é o indexador mais comum em contratos imobiliários modernos (como financiamentos e aluguéis indexados à inflação) devido à sua maior estabilidade frente ao IGP-M.

A taxa básica de juros da economia brasileira. Ela dita diretamente o custo do crédito imobiliário. Quando a Selic cai, o financiamento fica mais barato e o mercado de incorporação acelera; quando sobe, os investidores costumam migrar do "tijolo" para a renda fixa.

Taxa média cobrada nos novos financiamentos imobiliários com taxas de mercado, calculada pelo Banco Central. Quanto menor, maior o poder de compra de quem financia e mais aquecida fica a procura por imóveis.

Utilizada como o indexador mais comum da caderneta de poupança e dos financiamentos imobiliários tradicionais (SFH). Ela corrige o saldo devedor desses empréstimos ao longo do tempo.

Cotação do dólar comercial, atualizada ao longo do dia. O câmbio pesa nos insumos importados da construção e no apetite de investidores estrangeiros e de quem compara imóvel com dólar.

É a "prévia do PIB" calculada pelo Banco Central. Quando a atividade econômica cresce, a renda das famílias e o crédito tendem a subir, e o mercado imobiliário costuma acompanhar.

Taxa que serve de referência para a maior parte dos investimentos de renda fixa. Quando o CDI rende bem, o imóvel precisa render mais para compensar; quando cai, o imóvel ganha atrativo como investimento.

Rendimento mensal da caderneta de poupança. Ela também é a principal fonte de recursos do financiamento imobiliário tradicional (SBPE), então o que acontece com a poupança chega ao custo e à oferta de crédito para comprar imóvel.

Percentual de pessoas que procuram trabalho e não encontram, medido pelo IBGE. Com menos desemprego, mais famílias conseguem comprovar renda e assumir as parcelas de um financiamento.

Parcela da carteira de financiamentos imobiliários de pessoas físicas que está com pagamento atrasado, medida pelo Banco Central. Quando sobe, os bancos tendem a ficar mais exigentes na hora de aprovar crédito.

Valor mensal do salário mínimo. Serve de base para as faixas de renda de programas habitacionais e para medir o poder de compra das famílias de menor renda.