O aluguel residencial subiu 0,70% em julho, abaixo dos 0,81% de junho, segundo o FipeZap. De janeiro a julho, a alta acumulada foi de 5,97%, superando o IPCA (3,44%) em 2,53 pontos percentuais e o IGP-M (2,08%).
As maiores altas no ano foram em Aracaju (16,12%), Campo Grande (11,95%), Manaus (11,04%), Fortaleza (10,98%) e Natal (10,72%). São Paulo subiu 3,97%. Ao todo, 34 das 36 cidades monitoradas e 21 das 22 capitais tiveram alta.
A rentabilidade média do aluguel ficou em 6,14% ao ano, com os imóveis de um dormitório liderando (6,78%). Entre as capitais, Recife tem o maior retorno (8,47% ao ano), seguida de Cuiabá (8,31%) e Belém (8,18%).
Para quem investe
Rentabilidade de 6% a 8% ao ano, somada à valorização do imóvel, pode competir com a renda fixa no longo prazo — mas é preciso descontar vacância, manutenção, IPTU e, a partir da reforma tributária, os novos impostos sobre locação para quem tem muitos imóveis.
