Os apartamentos de até 34 metros quadrados representaram 9,1 mil das 11,7 mil unidades lançadas em São Paulo em julho de 2026 — perto de 80% do total, segundo a Brain Inteligência Estratégica. Considerando unidades de até 39 metros quadrados, a fatia chega a 70,5% dos lançamentos.
Desde 2023, mais de 265 mil unidades compactas foram lançadas na capital, o equivalente a 51% do estoque de imóveis novos. Em julho, os compactos responderam por 64,9% das vendas.
A ampliação dos limites de renda e de valor do Minha Casa, Minha Vida aumentou o público para esses imóveis. Na MRV, mais de 99% do estoque na capital se enquadra no programa.
Para compensar o espaço menor dentro do apartamento, os prédios oferecem mais áreas comuns: segundo a MRV, a média de itens de lazer por empreendimento dobrou desde o início de 2025, de cinco para cerca de dez, e mais de 85% dos projetos têm piscina.
