A Caixa Econômica Federal reservou R$ 20 bilhões de recursos do SBPE para financiar incorporadoras em 2026, bem acima dos R$ 6 bilhões de 2025 e dos R$ 14 bilhões de 2024.
O aumento foi possível graças à redução do depósito compulsório da poupança no Banco Central, de 20% para 15%, que liberou mais recursos para empréstimos. Segundo o diretor de Habitação da Caixa, Roberto Carlos Ceratto, em 2025 o banco precisou combinar recursos livres com o SBPE para manter o crédito à construção.
Para o Minha Casa, Minha Vida, há ainda R$ 27 bilhões do FGTS aprovados para incorporadoras. O teto de valor dos imóveis financiados pelo Sistema Financeiro da Habitação (SFH) passou a ser de R$ 2,25 milhões.
Ceratto afirmou que o aumento do estoque e a menor velocidade de vendas em São Paulo não vão reduzir o apetite do banco por novas concessões.
Por que isso importa
O crédito à produção é o que permite tirar empreendimentos do papel. Com mais dinheiro disponível, a expectativa é de mais lançamentos ao longo do ano — o que de fato aconteceu: o financiamento de obras com poupança mais que dobrou no primeiro semestre.
