Os estúdios em novos empreendimentos de Belém já chegam a R$ 18 mil por metro quadrado, com mínima de R$ 12,8 mil, segundo o Portas. A capital paraense ocupa a 11ª posição no Índice FipeZap, com valorização de 9,01% em 12 meses e de 4,17% em 2026.
No país, os apartamentos de um dormitório lideram a valorização, com 7,3% em 12 meses, acima da média residencial de 5,59%.
A oferta limitada de terrenos e o custo de construção elevado ajudam a explicar a procura por unidades compactas. Os investidores são o principal motor do segmento, atraídos pelo preço de entrada menor e pela demanda de locação. O público inclui jovens, estudantes, casais sem filhos e idosos.
Localização, projeto arquitetônico e infraestrutura do condomínio são os fatores que mais pesam na formação de preço dos estúdios na cidade.
