Os imóveis residenciais de Belo Horizonte valorizaram 20,82% nos 12 meses até fevereiro de 2026, segundo o Índice Geral do Mercado Imobiliário Residencial (IGMI-R), da Abecip, que se baseia em laudos de avaliação usados em financiamentos. De acordo com o portal Portas, a alta superou a média nacional do índice em 1,12 ponto percentual.
Em fevereiro, os preços em BH subiram 0,62%, e no primeiro bimestre, 0,95%. Um conselheiro da CMI/Secovi-MG observou que a capital mineira historicamente acompanhava a média nacional, mas vinha perdendo força nos últimos anos.
Entre os fatores citados para a retomada estão a expectativa de queda dos juros, as incertezas geopolíticas — que levam investidores a buscar ativos reais — e os eventos de 2026. A Abecip descreve o mercado como resiliente, com avanço mais moderado no curto prazo e sustentação no médio prazo.
Índices diferentes
O IGMI-R usa valores de avaliação de bancos; o FipeZap usa preços de anúncios. Por isso, os dois índices costumam mostrar números diferentes para a mesma cidade.
