A inadimplência nas taxas de condomínio chegou a 12,50% no primeiro semestre de 2026, considerando atrasos superiores a 30 dias, segundo dados da uCondo e da Pontual Garantidora citados pela revista Exame. O índice era de 9,72% no primeiro semestre de 2022 e de 11,95% no mesmo período de 2025.
A região Norte lidera, com 19,09% de inadimplência, seguida do Nordeste (12,71%) e do Sudeste (12,28%).
O que diz a lei
O Código Civil limita a multa por atraso a 2% do débito, mais correção monetária. Os juros seguem o que estiver previsto na convenção; se ela não tratar do tema, valem os juros legais. Quem está inadimplente perde o direito de voto nas assembleias e, se a dívida não for paga após a cobrança judicial, o imóvel pode ir a leilão — mesmo que seja o único da família, porque a dívida de condomínio é uma exceção à proteção do bem de família.
Efeito em todos
Com menos dinheiro em caixa, o condomínio corta limpeza, manutenção e segurança ou cobra rateios extras dos que pagam em dia. Para quem compra imóvel usado, pedir a declaração de quitação do condomínio é indispensável.
