O mercado de imóveis de luxo de Balneário Camboriú está se expandindo para cidades vizinhas, como Balneário Piçarras e Penha, por causa da escassez de terrenos, segundo o Portas.
Em abril de 2026, o metro quadrado em Balneário Camboriú chegou a R$ 15.185, praticamente empatado com Itapema (R$ 15.179). De acordo com a Brain Inteligência Estratégica, apenas São Paulo tem um estoque de unidades novas maior que o conjunto formado por Balneário Camboriú, Itapema e Porto Belo — municípios que somam 246,7 mil moradores.
Uma nova incorporadora, a Boutiq, criada pelo casal Raphaella e Christian Sigel com a família Pozzobon, prevê de R$ 1,1 bilhão a R$ 1,3 bilhão em VGV. O primeiro projeto será em Itapema, com 51 andares, e o segundo em Piçarras, com três torres; a estreia está prevista para meados de 2027.
Famílias do agronegócio são um dos principais públicos, em busca de diversificação de patrimônio e segunda residência à beira-mar. No litoral catarinense, incorporadoras regionais dominam com vendas diretas, prazos longos e aceitação de permutas.
