O metro quadrado na Avenida Beira Mar, em Fortaleza, chegou a R$ 23 mil, contra R$ 14,5 mil em 2020, segundo dados da consultoria Brain. Desde 2019, nove empreendimentos residenciais foram lançados na orla, e algumas unidades passam de R$ 30 mil por metro quadrado.
Dois fatores explicam o movimento. O novo Plano Diretor elevou o limite de altura dos prédios na região de 72 para 170 metros. E a requalificação da Beira Mar, concluída em 2021, melhorou a sensação de segurança e os espaços de lazer.
Hotéis antigos, como o Samburá, o Vela e Mar e o Seara, deram lugar a projetos residenciais de luxo. A incorporadora Diagonal tem cinco projetos que somam R$ 2 bilhões em VGV. Três empreendimentos já estão totalmente vendidos, e os demais estão entre 77% e 99% comercializados.
Com poucos terrenos livres, as incorporadoras avaliam os hotéis restantes, prédios residenciais antigos e projetos de uso misto.
