As novas regras do Minha Casa, Minha Vida entraram em vigor em 22 de abril de 2026 em todo o país. Com a mudança, cerca de 6,4 milhões de famílias passam a poder participar do programa.
As faixas de renda ficaram assim: Faixa 1, até R$ 3.200; Faixa 2, de R$ 3.200 a R$ 5.000; Faixa 3, de R$ 5.000 a R$ 9.600; e Faixa 4, de R$ 9.600 a R$ 13.000. Os tetos de valor do imóvel são de R$ 275 mil nas faixas 1 e 2, R$ 400 mil na faixa 3 e R$ 600 mil na faixa 4.
Os juros variam de cerca de 4% a 4,5% ao ano na Faixa 1 até aproximadamente 10% na Faixa 4 — abaixo dos cerca de 12% cobrados no mercado. O percentual financiado também muda conforme a região: até 80% no Norte, Nordeste e Centro-Oeste, e entre 60% e 65% no Sul e no Sudeste, segundo o portal Portas. A Caixa já fazia simulações antes da data, com prazo de liquidação de até 15 dias.
Para corretores e construtoras
A Faixa 4 abre o programa para a classe média que vinha sem opção de crédito barato. Imóveis de até R$ 600 mil, novos ou usados, passam a ter um público bem maior — vale revisar a carteira e identificar quais unidades se encaixam.
