A Mooca, bairro tradicional da Zona Leste de São Paulo, recebeu 4.653 apartamentos lançados entre junho de 2025 e maio de 2026, quase o triplo do período anterior, segundo dados do Secovi-SP.
O segmento econômico domina: 69,4% das unidades custavam até R$ 400 mil. Mas o bairro também atrai produtos mais caros. Os imóveis entre R$ 1 milhão e R$ 2,25 milhões foram 7,9% dos lançamentos, 50% a mais que no período anterior, e surgiram 176 unidades acima de R$ 2,25 milhões (3,8% do total), faixa que antes não existia na região.
Segundo o FipeZap, o preço anunciado do metro quadrado na Mooca subiu 37% entre julho de 2021 e julho de 2026, acima da média paulistana de 26%. O tíquete médio das transações aumentou 5,1% no primeiro semestre de 2026, segundo dados da Loft com base no ITBI.
Incorporadoras atribuem a força do bairro ao vínculo dos moradores, com famílias que permanecem na região por gerações.
