A falta de terrenos grandes nos bairros tradicionais de alto padrão em São Paulo está levando incorporadoras a olhar para Pinheiros, segundo reportagem do Metro Quadrado reproduzida pelo Portas.
A Astus concluiu a compra de 15 imóveis na Rua Cristiano Viana, formando um terreno de cerca de 2.300 metros quadrados. A empresa soma cerca de R$ 5 bilhões em VGV, com parceiras como Even, Benx e Gattaz. A Jacarandá Capital também adquiriu cerca de 20 mil metros quadrados na região, e a tendência é que os novos projetos avancem para a Vila Madalena e o Largo da Batata.
A chegada da Linha 4-Amarela do metrô, a partir de 2010, consolidou Pinheiros como polo de gastronomia, moda e design. O aluguel residencial médio no bairro chegou a R$ 98,90 por metro quadrado em junho, quase 20% acima dos R$ 82,70 dos Jardins.
O público-alvo são famílias mais jovens e menores, que querem o padrão construtivo das áreas nobres sem as grandes metragens dos Jardins.
