Os preços dos imóveis residenciais subiram 0,42% em maio, abaixo dos 0,51% de abril, segundo o FipeZap. De janeiro a maio, a alta acumulada foi de 1,96%, bem menor que os 3,33% do mesmo período de 2025 e abaixo do IPCA (3,24%) e do IGP-M (3,74%).
O FipeZap estima que 2026 termine com valorização entre 4,7% e 5,2%, próxima da inflação esperada. O coordenador do índice, Alison Oliveira, avaliou que o cenário mais provável é de valorização real próxima de zero na média nacional.
Entre as capitais, Vitória liderava com 5,41% no ano, seguida de Salvador (5,13%) e Manaus (5,10%). Sete das onze capitais com melhor desempenho são litorâneas. Por tipo, imóveis de um dormitório subiram 2,76%, contra 0,98% dos de três dormitórios. São Paulo e Rio registravam perda real.
Para o investidor
Com o imóvel acompanhando a inflação e a renda fixa pagando juros altos, o ganho em 2026 depende mais de comprar bem — com desconto e em regiões em valorização — do que da alta média do mercado.
