O Copom cortou a Selic para 13,75% ao ano em 16 de setembro, em decisão unânime. Foi o quinto corte consecutivo e levou a taxa ao menor patamar desde março de 2025.
O corte reacende a discussão sobre o novo modelo de crédito imobiliário criado no fim de 2025. Ele estabeleceu um limite de 12% ao ano para financiamentos de imóveis entre R$ 600 mil e R$ 2,25 milhões. Com a Selic ainda acima disso, os bancos dizem ter dificuldade para operar dentro do teto e podem pedir que a obrigatoriedade plena do modelo seja adiada de 2027 para 2028.
O mercado está dividido sobre os próximos passos: parte dos analistas espera pausa, outra parte vê mais cortes ainda em 2026.
Quando o corte chega à prestação
Reduções da Selic levam meses para chegar ao crédito habitacional e não mudam contratos já assinados. Para quem vai financiar agora, vale simular em diferentes bancos e prestar atenção às condições de seguro e tarifas, que entram no Custo Efetivo Total.
